買房子要考慮的幾點 (一)

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到了小澤的年紀(二十多嵗)相信許多朋友都開始在置業，為自己製造安樂窩。想要買房子也是正常的想法，到了特定的年齡就必定會想要擁有自己的房子。要買一間房子要考慮許多東西，有許多是你們未曾想到的。小澤剛剛買了房子所以在這裡想與大家分享一下。

我們先擧個例子，你要買一間房子，屋价是十萬馬幣。十萬馬幣的房子就需要一万馬幣(10%) 的首期 (Down payment) ，一万馬幣也許對於一些人只是個小數目，對於一些人卻是個大數目，給於剛剛出來社會上班的人更是一筆不小的數目了。在決定要買房子前就得考慮幾點：~



公積金有多少呢？
在馬來西亞上班的多數人都會有公積金(KWSP)。公積金就是每個月在我們的薪金裏會被扣除11% 再加雇主發的12%。例子：月入二千馬幣的人就需要抽公積金二百二十馬幣(11%)，同時間雇主會納入二百四十馬幣(12%)，這麽一來每個月就會有四百六十馬幣納入我們的公積金戶口。

別小看那數百元的公積金，在每月每年的累積也會是一筆可觀的數目。在自個公積金的戶口内分兩個戶口，戶口“一”(70%)和戶口“二”(30%)。戶口“二”是我們能動用的戶口，也就是說裏面的錢是可以提出來用(要符合條件與規則)。

來看看月入二千的朋友在工作一年后，大概能有多少的公積金，而能動用的又是多少呢?

每月 – RM460
每年 – RM460 x 12 = RM5,520
戶口“二” – RM1,656
(以上算法是不包括汽油津貼，花紅，加班費，公積金的利)

這麽一算就大概知道你只能運用一千六百五十六馬幣而已，相差一万馬幣還遠的很(相差八千多馬幣)，如果工作一年的你要買房子就必須首先要有整万馬幣在手才比較妥當。相信極少人是工作一年就置業的，身邊的朋友多數都是工作五年才置業，所以我們把總數乘五年吧~

五年后 – RM1,656 x 5 = RM8,280
(以上算法是不包括汽油津貼，花紅，加班費，公積金的利息，更不包括加薪)

五年后你能動用的公積金就是八千多馬幣了，這麽一來就與万元首期靠近了許多。現在你能開始考慮這之後的事物了，但是你還是不能下決定買房子，還有一些你未曾考慮的事需要大量的錢。

再續~


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從新開始

一個人未來的路要怎麽走，會如何全在於自己個人的一念。未來其實就在自己掌握之中，成與敗也在自己掌握之中。新年裏與多人交談，交換心得，看到更多人生百態。

有一人在新年期間告訴小澤說今年要開始做工了，要安定下來。聼起來倒覺得他好像定性了，會想了，那麽多年沒做工的他竟然說出那麽一番話，難得~ 小澤永遠都覺得一個人都應該做工的，沒上班何來錢，何來吃喝玩樂呢？每當一聽到友人說上班辛苦所以不要上班了就會嘮叨他們一番，相信沒有人敢對小澤提起“不要工作”這幾個字。哈哈~

壓力是讓人不願上班的首要元素，壓力讓人害怕上班，使人害怕面對問題。就因爲這樣讓人遠離自己工作，因爲心想沒有工作就沒有壓力，他們不明白壓力不一定來自于工作，在家庭與感情上也會有壓力~

聽到他說要好好的工作，感到安慰，希望他真的能洗心革命好好的朝著自己的未來前進咯~ 願他新一年裏從新開始，新的一頁~


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BearLim的卡到了

今年竟然發出兩張新年卡，一張是給瞌睡公主(也收到公主的卡)，在新年假期前夕(星期五)把要發給BearLim的卡放入郵政信箱了。是的，知道，也明白，小澤是遲了，但是縂好過沒有啊。。。

昨天上午到信箱看看，BearLim的卡到了。謝謝你噢~ (竟然是自己設計的，好像自己也能弄一張專屬的新年卡)

希望明年可以多認識一些朋友，就多多發卡了~


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新年快樂.恭喜發財

新年咯~

恭喜發財~
希望在新的一年裏，好的，爽的，開心的都來到你身邊~

願大家在牛年裏，萬事如意~


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分。享

在紅樓閣看到絕對新鮮一欄竟然有兩篇自己的帖，暗爽~

那一篇神様もう少しだけ是回憶當年大家熱愛日劇的日子，那些每晚追看的日子。回想起也覺得好笑~ 至於今年竟然可以收到部落的朋友發過來的新年卡，覺得原來部落路上不是一個人走的。。。
最近在MSN上與友人分享大家過去一起經歷的點滴，分外開心，感觸甚多~ 原來過去我們曾走過那麽多搞笑的路，遇上那麽多奇怪的事，那都是大家無价之回憶。。。偶爾小澤也會拿出來與友人分享，希望把歡樂帶給多一點的人。

分享是有兩個字組成的，一個分，一個享。應該是先分再享的說~
把開心的事分享就會讓更多人開心，
把錯誤分享就會讓更多人明白而不會犯同樣的錯，
把自個的經驗分享會讓朋友更快的學會，了解~
分享其實讓自己的想法，經驗，點滴傳給人，
讓他們開心/學習之餘也能把那個“念”留下繼續發光發熱。

已經的人就是因爲個人利益(自私)，不把自個的發現告訴別人，當自己離開人世的時候一起帶走了。就像有些人常常說這些那些是他們的發明，是他們發現先的，可是基於他們從來就沒有跟別人透露過，所以往往就不被接受。

老外有個優點我們必須學習，就是分享。他們把學到的新事物分享后再一起研究，這樣就能有更多的意見，最後的決定也會因爲多人的意見/更改變得更完善。所以看看他們的國家是多麽快的進步，亞洲人的思想就是“怕”，怕死別人會偷主意，怕死別人會抄襲，怕死別人有了方案就不要自己了，什麽都怕，所以就變成不說。就像以前的武功師傅也是十傳九而已，就連徒弟也不相信，怕有徒弟無師傅。

不分還是可以享的，就是獨自暗享，暗爽~ 也許你們喜歡選擇自己知道，自己擁有，可是如果不分享，那些所謂有趣的，有資訊性的，有用的知識都毫無意義的說~ 因爲那更本就是你自己與自己的東西，就算能把月亮摘下來又如何，也只不過是你一個知道而已，根本就沒有人與你分享成果，因爲你選擇不讓他們知道，因爲你覺得你所做的事秘密到好像國家研發核武一樣機密。那你就慢慢吧，因爲我們也費事打擾你啦，免得你研發不成就轉變成姓賴就夠力了~

也許每個人都在分與不分之間徘徊，小澤選擇分，然後與大家一起享。可是卻有種很笨的感覺，因爲所謂與他一起分享的人都是一些不分之徒，他們只是等待故事，經驗，資訊，機會，卻根本沒有授自別人而需教予人~

無所謂了，小澤漸漸發現收起的樂趣，原來收起來的感覺那麽好。例如收起錯誤經驗之談而看著後者撞墻也是一種樂事~

“如果你們覺得不想說，也不必想我會說，就大家都甭說啦。。。” - 小澤(23.01.2009)


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渺小.問題

你是否曾經爲了某些人，某些事情閙得自己睡眠不好，食欲不振呢？你爲什麽要把自己搞得那麽辛苦呢？試想想，我們生活在地球上，地球只不過是太陽系裏的一顆星球，而太陽系卻是銀河系裏無數星系的其中之一。那麽我們是多麽的渺小...

在生活裏也許我們會遇上許多問題，許多的衝突，那也只不過是我們自己所有問題的一部分，可是我們卻爲了這麽芝麻綠豆的事傷腦筋，吵架，甚至打架，最壞事殺人。值得嗎？

如果我們執著的一定要從鑰匙洞看世界，世界對我們來說是多麽的狹窄。我們應該把眼光放遠，凡事要看全面，這樣才能做出正確的決定。要成爲井底之蛙，或是成爲能未卜先知的人，是一個選擇，一個屬於你自己的選擇。

雖然是這麽說，看似容易的道理卻很辛苦要把它施展在現實生活裏。你也許常聽到

“講就容易，要你做，看你能不能？”

對，確實現在的小澤也不能完全做得到。人畢竟還是有情緒，我們會怒，我們會不開心，我們會鬧情緒。我們不能每一份每一秒都保持平靜的心態去面對每一樣事情，我們不是機器人。也許有人會說這是天生的，也有人說這是家庭造成的，其實貞的是這樣嗎？

不要把責任推在神與家人的身上，人就是這樣，往往一遇上問題就把責任推給其他人，從來不從自己出發去面對問題。要解決問題就得從自己開始，因爲一切原自自己而起。

希望明天的自己會比今天的出色，穩重。


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英特爾也作出對策了~

剛剛收到一封友人電郵，還未看内容就已經被大標題嚇倒~



英特爾将关闭马来西亚和菲律宾工厂,最多波及6千员工




看到如此的標題就繼續看下去，開始的時候是不相信的，但是消息是來自路透(Reuters)，應該不會錯吧~ 雖然說“將”，而且也沒說一定會，但是相信英特爾的員工看到如此的新聞也會失眠，吃不下飯了...

在這個2009年頭竟然就聽到如此的消息，真的會搞得全部人心慌慌，怎麽可能過個好年呢~

現時陸續聽見身旁的人即將失業，生意上有來往的供應商陸續出問題，附近的工廠倒閉/暫停運作，就能明白這一次的經濟風暴根本就不可能會早離開，應該還會持續一年多。黑暗的時代來臨了，大家要小心，步步爲營，不要做多餘的開支。

今早的MyFM陽光燦爛有位仁兄在撥電至節目在空中提醒/警告當下的年輕一輩要改改工作態度，因爲現在不能再作什麽“打工皇帝”的戯了~ 安分守己才是上上策。小澤覺得他說的一點也沒有錯，可是還是見到動不動就辭職的人，難道他們還沒有醒覺嗎？

相關新聞：
- 〔美国个股〕英特尔将关闭马来西亚和菲律宾工厂,最多波及6千员工
- 英特爾關閉5間廠房
- Intel to shut sites, cut up to 6,000 jobs



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瞌睡公主的卡來了~

昨天上午看看家裏的信箱是否有什麽驚喜，就發現瞌睡公主的新年卡了，原來地址稍微錯了，只要門牌號碼沒錯還是能到達的。

謝謝啦，你的卡是小澤今年第一張新年卡。
新年快樂~

往年雖然小澤沒有發新年卡的習慣也會收到許多人的新年卡，今年也許經濟低迷的關係吧，所有人的預算也大幅度的減少了。(也或許是因爲長年沒收到小澤的回應而放棄了，哈哈哈~)

在這裡給大家來拜個早年~

新年快樂~
上班族 - 事業順利
求學的 - 學業進步
熱愛中 - 甜甜蜜蜜
結婚了 - 和和氣氣
希望好的，爽的，厲害的都來到你跟前~
在新的一年，希望大家都能過得順順利利~

後記：
在這個時候能保住飯碗就已經很幸福了~ 剛剛收到消息，檳城一間美資工廠關閉，將生意移走到其他國家。


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“升值”發表會

提升自己價值的發表會，讓別人知道你的重要性，還有你的貢獻。每一年小澤都在看別人在發表他們的長篇大論(囉里囉唆的)，今年輪到自己，把整個弄得簡明很多，沒有太多的字要看，沒有太擁擠的圖案，也沒有會動的插畵~

盡量讓自己不要讓人覺得厭煩，希望大家聼了不會覺得沉重，可是最後還是讓人覺得吃不消，因爲小澤是九位裏面的最後一位發表，全部人都已經呈現疲憊的眼神，心想也許他們根本就沒聽見小澤在説什麽...

有位偉大的政治家曾經說過“就算聽衆只有一位，我還是要努力的演説，因爲說給上千人聼和說給一個人聼，難度是一樣”

小澤在10分鐘内把自己要說的全說了，他們要知道的也明明白白的寫在銀幕上。在聽衆能發問問題的時候竟然累得問題也沒有了，最後又總裁問一個簡單意義深長的問題結束了小澤的發表演説了。

每個人都在說“恭喜”，可是在小澤内心是這麽想的“有分別嗎？” 至於發表會的成績會在月尾公佈，希望那麽一點點的成就/尊嚴也給他留一留吧，不要那麽冷血的奪走~

後記：
現時就算是升還是保持原狀的人都會遇上裁員，開心不要開得太早咯~ 今天聽説某大財團F公司在來臨的三月會再一次裁員，在那兒上班的友人都在擔心著~


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神啊，請給我多一點時間~

神様、もう少しだけ～
(神啊，請給我多一點時間)

你們看過嗎？剛剛在Youtube尋找著一些舊戯片斷時，找到這部日劇的一些片段，極爲懷念的說~

1998年的日劇，一部至今我都還是覺得好看的一部戯。金城武和深田恭子合作的一部戯。當年剛進入大學一年級，竟然能熬夜追看這部日劇，一部細訴真生如何用生命愛著啓吾。雖然有時會爲了真生的付出覺得不忿，也可以明白啓吾的苦處。最叫人感到可惜的是真生必須離開他們(啓吾與女兒),最後附上的生命在教堂裏與啓吾永別，留下了女兒陪在他身邊~ (當時這部日劇真的讓小澤流失許多眼淚的說)


這麽幸福的一幕就只有那麽短短的十多分鈡而已，在這過後真生就離開了~

試問多少人能毫無保留的愛著一個人？你能嗎？而又能像啓吾那樣放棄自己的事業去愛一個人嗎？

在這裡那你們看看一下的Youtube片段，回味一下十年前的一部戯吧~


後記：
1998年有許多極好看的日劇，例如：GTO, With Love, 同一個屋簷下， 冰之世界，庶木二課等等~ 在1998年后就較少一年出那麽多部好看的日劇了。

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